値下げ物件
サンシャインシティ直結！池袋駅 徒歩11分！
【間取り】
細かいところまで使いやすさと美しが考えられています
【外観】
サンシャインシティ直結！
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【外観】 サンシャインシティ直結！ 
【リビング】 窓からの光が差し込み明るいリビングです 
【ダイニングキッチン】 カウンターキッチンは使いやすく、家族とのコミュニケーションもとれます 
【その他】 バルコニーからの眺望。晴れた日には富士山も！ 
【その他】 バルコニーからの眺望。見飽きることのない素晴らしい眺めです。 
【その他】 サンシャインシティ直結。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
エアコン
照明器具
家具付
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
フローリング張替
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
眺望良好
陽当り良好
即入居可
ペット不可
事務所不可
９階の南西向き！陽当り眺望良好！
物件概要
| 価格 | 5,899万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋３丁目 | ||
| アクセス | 東京メトロ有楽町線『東池袋』 徒歩6分 (約480m) ＪＲ山手線『池袋』 徒歩11分 (約880m) 都電荒川線『東池袋四丁目』 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 63.70㎡ | 所在階 | 12階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向5.60㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 旧法賃借権(一部旧法賃借権) 借地料10504円/月 期限2039年09月30日 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年03月 トイレ・洗面 キッチン（食洗機）、ユニットバス（1317サイズ） 【内装】2024年03月 床 ・建具 【その他】2024年03月 新規エアコン設置 |
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| 総戸数 | 246戸 | 面積 | 敷地:9529.71㎡ 建築:7775.00㎡ |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 池袋副都心再開発事業 | ||
| 管理会社 | メゾンサンシャイン管理組合法人 | 管理方式 | 自主管理 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 朋有小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 西巣鴨中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 17,380円/月 | 修繕積立金 | 9,890円/月 |
| その他費用 | 地代:10504円/月・給水料:1050円/月・給湯料:3415円/月 借地料10504円/月 期限2039年09月30日 |
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| 周辺環境 | 豊島区池袋休日診療所 徒歩2分 (約120m) 豊島区立中央図書館 徒歩4分 (約270m) 豊島区役所 徒歩7分 (約560m) サンシャインシティ 徒歩3分 (約240m) SEIYU サンシャイン西友 徒歩3分 (約210m) 豊島郵便局 徒歩2分 (約110m) |
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| 備考 | 建物内コインランドリーあり 各階ゴミ置き場あり 駐車場なし（サンシャインシティとの個人契約） 修繕積立金6,600万円超 長期修繕計画書あり |
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| 物件番号 | 3765977 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：石澤 奈実
家具付き、エアコン付き！現在空室のため、即日の入居が可能です！
アフターサービス保証付き。Ｒ１住宅です。